会场网讯：近日，由中国城市建设研究会、中国建筑工程管理协会、中国园林绿化行业协会联合主办《第九届夏季达沃斯房地产论坛》在大连国际会议中心举行。

    中国国土经济学会房地产资源专业委员会，雷民政副秘书长雷民政，发表了《项目增值才是硬道理》的重要演讲。指出创新理念，能使项目增值。

    分享案例是大连市政府过去改革项目，1989年万达投资的前身做得第一个项目。
    当时这个项目是大连市政府周边的棚户区，当时来讲是脏乱差，棚户区掏一次厕所，熏市政府三天，所以领导对这个项目很恼火，找了几家国企做，算了成本后都放弃了，因为当时大连最好的地块，平均价格房价是1100每平方，但是把这个项目做下来至少也要1200，倒贴钱，没有人愿意做。
    后来王健林找到市政府，市长看有人自动找上门，把这个活欣然给了万达。他回去以后，就带着团队算了一个帐，怎么使项目赚钱。分析以后，按当时地价，肯定亏！按当时的建设标准的房屋质量，也肯定亏！当时的房子，基本都不带客厅也不带卫生间，而且窗户也是木头的，也没有防盗门，这是当时都是这样。
    他们分析以后，做了四个小创新：一个是做明厅，第二个做洗手间，第三个是安上防盗门，第四个是安铝合金窗，这下提升了房子品质，卖价达到1600！这样的话，这个项目卖完了以后，第一次八九年就赚了1000多万，当时1000多万是很了不起的。所以这个是王健林的第一桶金。
    通过小创新，实现了经济效益的同时，也实现了企业品牌的实现，所以这个案例告诉我们，机遇，大胆创新，提升品质，项目增值。

     中国建筑科学研究院研究员中国建筑工程管理协会副会长黄如福发表《新常态下建筑业机遇危机与突围》的重要演讲；并指出建筑行业的机遇、危机和如何突围。
     从政府工作报告的重点工程，比如棚户区改造，铁路、水利等，来看出我们的一些机遇。
     再一个从各个省2015年的规划，从规划当中看到，各个省的投资规模也非常大。比如河南总投资3.57万亿，其中8000个重大项目，计划完成了1.5万亿。它的总投资方向，投资重点是民生工程，交通工程、水利工程、能源和信息技术。
     而房地产项目中2015年安居工程700万套，基本建成480万套，将大规模推进棚户区改造，这不仅是重大民生工程，也是拉动经济增长的重要途径，这是2015年在房地产方面基本投资的数据和建设规模。