会场网讯：7月4日，由赢商网主办的“2019中原商业创新发展高峰论坛”在郑州举办。本次活动以“创变无界”为主题，共同探讨新商业时代的重塑与展望。

中原商业地产大数据报告发布，郑州购物中心空置率3.8%

   论坛现场，由中城商业研究院发布的《中原商业地产大数据报告》显示，2019年一季度，郑州土地成交溢价率达11%，土地市场尚未过热。从供应面指标看，下半年郑州房地产市场保持平稳，但商业营业用房持续疲软，办公楼将加速下行。
   “就存量和增量的角度来讲，郑州的购物中心空置率只有3.8%，其未来发展具有非常大的潜力。”中城商业研究院研究总监兼首席分析师姜星狄表示。
    赢商网西北区域总经理唐彬认为，相较于中国其他省会城市，郑州还处于增量时代。他表示，“留给中原商业地产人的发展空间很大。这种留白不管是对开发商还是品牌商来说，都将助力中原商业实现弯道超车。”

河南购物中心共计320家，郑州商业总存量超400万平方米

    在庞大的人口红利支撑下，河南购物中心整体而言仍有较大发展潜力。据赢商网统计，截至2019年6月底，河南购物中心数量仅320家（3万平方米以上），低于周边其他省份如湖北、湖南和陕西等地。另外，河南人均购物中心面积6万平方米/百万人，远低于全国的21万平方米/百万人。
   “随着中粮、华润等外来开发商的不断进驻，五年内，郑州的商业格局会有大变化。”在活动微论坛“存量时代，中原商业如何以创变突破发展”环节，新田集团副总裁、河南郑州国贸商业有限公司商业总裁司小伟表示，从开发商拿地筹备、招商开始算起，到这些成熟品牌在郑州市场的落地，大概需要五年的时间周期。
   据赢商网统计，近十年来，郑州购物中心平均每年保持在36.5%左右的增速。2018年，郑州市以84万平方米的购物中心开业体量位居全国12位，至2018年底，郑州购物中心的总存量已经超400平方米。正如司小伟所言，伴随一线开发商的抢滩，郑州商业市场也将多元，整个商业格局将会发生变化。
    另外，大会还颁发了2019中原商业创新发展高峰论坛金坐标奖，其中，丹尼斯总经理王磊、河南郑州国贸商业有限公司商业总裁司小伟、万达商管集团郑州区域公司总经理王金兵、河南正弘商业管理有限公司总裁刘永松获得“中原商业领军人物”称号。